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Definitionen von A-Z

Im folgenden Glossar finden sich Definitionen und Begriffe, die alle mehr oder weniger mit Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, speziell aber mit der Haus- und Immobilienvermögensverwaltung zu tun haben.

Die Zusammenstellung kann keinen Anspruch auf Vollständigkeit erheben, verfügt aber neben den Erläuterungen auch über einige Links zu weiterführenden Quellen und Downloads.

Das Glossar wird laufend um aktuelle Begriffe ergänzt und erweitert.




A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | K | L | M | N | O | P | Q | R | S | T | U | V | W | Y | Z



A

Abgeschlossenheitsbescheinigung
Abstandsfläche
Abwartegebiete
AfA Absetzung für Abnutzung
Agglomeration
Akzessorität
Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz (AGG)
Altenfreundliches Wohnen
Altengerechtes Wohnen
Antidiskriminierungsgesetz (ADG)
Auflassung
Auflassungsvormerkung
Ausplatzierung von Darlehen
Außerplanmäßige Abschreibungen
Aval

B

BaFin Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Baulast
Bausparen
Baumassenzahl (BMZ)
Bauträger
b.a.w. Zins
Bebauungsplan
Beleihungsgrenze und Beleihungswert
Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV)
Beobachtungsgebiete
Betreutes Wohnen
Betreuungsrecht
Betriebsabrechnungsbogen
Betriebskosten
Betriebssicherheitsverordnung
Bewegungsbilanz
BID Business Improvement Districts
Biotopflächenfaktor (BFF)
Bilanzrechtsreformgesetz
Bodenfunktionszahl (BFZ)
Bodenrichtwert
Briefgrundschuld
Bruchteilseigentum
Bruttogeschossfläche (BGF)
Bürgschaft
Buchgewinn und Buchverlust
Buchgrundschuld
Büro - Flächendefinitionen
Bundeshaushaltsordnung

C

CAFM
Cap-Darlehen
Cash-Flow
Cocooning
Collar
Core Funds
Corporate Governance
Corporate Social Responsibility CSR
Cost-Average-Effekt
CRM Customer Relationship Management
CREM Corporate Real Estate Management

D

D&O - Versicherung
Dauerwohnrecht
Demografie
Derelektion
DIMAX Deutscher Immobilien Aktien Index
DIN ISO 9000
Discounted-Cash-Flow-Verfahren
DIX Deutscher Immobilienindex
Doppelte Buchführung

E

EBITDA
Eigenheimzulagengesetz [24 KB]
Eigentümergrundschuld
Einmalvalutierungserklärung
Einzelhandel - Begriffs- und Lagedefinitionen
Energieeinsparverordnung
Energiepass
Erbbaurecht
Erhaltungsgebiete
Ertragswert
EURIBOR

F

Facility Management (FM)
FIBOR
Flächennutzungsplan
Floor
Freistellungsverpflichtungserklärung

G

Gebietskategorien im Stadtumbau
Geburtendefizit
GEFMA Deutscher Verband für Facility Management
Geislinger Konvention
Gemeinschaftseigentum
Geschäftsbesorgungsvertrag
Geschossflächenzahl (GFZ)
Gewinn- und Verlustrechnung
Gleitender Neuwert
Globalgrundschuld
Globalzession
GMP-Vertrag
Going-concern-Prinzip
Grünvolumenzahl (GVZ)
Grundbuch
Grunderwerbsteuerbefreiung
Grundflächenzahl (GRZ)
Grundpfandrecht
Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung (GoB)
Grundschuld
Grundschuldtrading
Grundschuldverzinsung

H

Handelsbilanz
Hedge Fonds
HOAI Honorarordnung für Architekten und Ingenieure
Hypothek

I

Imparitätsprinzip
Indexmiete
Insolvenzgründe
Interner Zinsfuss

J

JEX Jumbo-Pfandbrief-Index

K

Kanape (nachgelagerte Besteuerung)
Kapitalflussrechnung
Kapitalrücklage
KonTraG Gesetz zur Kontrolle und Transparenz im Unternehmensbereich
Kontrahierungspolitik
Kosten- und Leistungsrechnung
Kostenarten
Kostenartenrechnung
Kostenremanenz
Kostenstelle
Kostenstellenrechnung
Kostenträgerrechnung
KWG Kreditwesengesetz
Lamfalussy-Verfahren

L

Leipzig Charta
Leverage Effekt
LIBOR
Liquidationswert
Liquidität

M

Mantelzession
Mehrstufige Deckungsbeitragsrechnung
Mietdatenbank
Miete
Mietenmultiplikator
Mieterhöhungsverlangen bei Modernisierung
Mietkauf
Mietrechtsreformgesetz
Mietspiegel

N

Nachgelagerte Besteuerung
Nachrangabrede
Net Present Value
Nettobarwert
Nicht umlagefähige Betriebskosten
Nicht umlegbare Betriebskosten
Nießbrauch
Nominalkapital
Nominalzins

O

ÖPP Gesetz zur Beschleunigung von Öffentl. PPP
Opportunity Funds
Outsourcing

P

Pacht
Patriarisches Darlehen
Patronatserklärung
Perforierte Stadt
Planinsolvenz

Q

Qualitätsmanagement

R

Radarchart
Ratendarlehen
Rating
Rechnungsabgrenzung
Refinanzierung
Refurbishment
REIT Real Estate Investment Trust
Rendite
Rentabilität
Restnutzungsdauer
Return on Equity (ROE)
Return on Investment (ROI)
Rezentrierte Stadt
Risikomanagement
Rückbaugebiete
Rückgewährsansprüche
Rücklagen
Rückstellungen
RVG Rechtsanwaltsvergütungsgesetz

S

Sachenrechtsbereinigungsgesetz
Sale-and-Lease-Back
Schrumpfungsgebiete
Schuldrechtsanpassungsgesetz
Segregation
Selbstschuldnerische Bürgschaft
Sicherheitenverstärkung
Sicherungsübereignung
SIGE Sicherheits- und Gesundheitsschutz
Sonderabschreibungen
Sondereigentum
Sondernutzungsrecht
Sourcing
Soziodemografische Analysen
Spartenrechnung
Staffelmiete
Steuerbilanz
Stuttgarter Verfahren
Subsidiaritätsprinzip
Suburbanisierung

T

TeileigentumTeilkostenrechnung
Teilrückbau
Teilwert
Thesaurierung
Tilgungsstreckungsdarlehen
Tilgungsverrechnung
TransPuG Transparenz- und Publizitätsgesetz
Triple-Net-Mietvertrag

U

Umlaufrendite
Umsetzungsquote
US-GAAP

V

Value Added Funds
Valutierende Darlehenshöhe
Variabler Zins
Verbraucherpreisindex
Verbundgrundschuld
Vergleichsmietensystem
Verhaltenskodex Real Estate Investment Management
Verkehrswert
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung
Verschuldungsgrad
Versicherungsvertragsgesetz (VVG)
Verwaltungskosten
Vollkostenrechnung
Vollständiger Finanzplan VoFi
Vorfälligkeitsentschädigung
Vorhabenbezogener Bebauungsplan

W

WACC Weighted Average Capital Costs
Werkvertrag
Wertsicherungsklausel
Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung
Wohngebäudeversicherung
Wohnungseigentumsgesetz

Y

YUPPIE

Z

Zession
Zins-Cap
Zinsfloater
Zinsberechnungsmethode
Zinsswap
Zwangshypothek
Zwangsversteigerung
Zweckbestimmungserklärung
II. Berechnungsverordnung



 




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