Eine Immobilie ist ein kompliziertes Gebilde, eine hochkomplexe technische und bauphysikalisch bemerkenswerte Erscheinung.
Die regelmäßige Wartung des Gebäudes und der in ihm enthaltenen Haustechnik sind zwingend notwendige Voraussetzungen für den Werterhalt Ihrer Immobilie. Letztlich entscheiden der allgemeine Zustand und das äußere Erscheinungsbild häufig darüber, ob ein Mieter in einer Wohnung verbleibt oder sie anmietet - und vor allen Dingen zu welchem Preis. Und im Fall eines Verkaufs wird regelmäßig nur dann ein guter Verkaufserlös erzielt werden können, wenn die Immobilie auch bei den Kaufinteressenten einen gepflegten und einwandfreien Eindruck hinterläßt.
| Die Übernahme technischer Dienstleistungen bedeutet für uns: Verantwortung zu wahrzunehmen bei der Verwaltung IHRES Immobilienvermögens. |
Unser Service umfasst:
- Vorausplanung periodischer Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen,
- Auslösen und Kontrolle von Reparaturaufträgen,
- laufende Überwachung des baulichen Zustandes und Vergabe notwendiger Reparaturaufträge,
- im Einvernehmen mit dem Hauseigentümer - Hinzuziehung technischer Berater,
- Abnahme der ausgeführten Leistungen und Lieferungen, sowie die Prüfung der entsprechenden Rechnungen,
- Abschluss von Wartungsverträgen, sowie Überprüfung der vertragsgemäß zu erbringenden Leistungen,
- Aufstellung periodischer Instandhaltungspläne unter Beiziehung technischer Berater in Absprache mit dem Auftraggeber,
- Koordinierung bzw. Anleitung/Kontrolle eines für die allgemeine Hausbetreuung eingesetzten Hausmeisterdienstes,
- Einsatz und Überwachung eines Reinigungsdienstes, sowohl für die Treppenhäuser, als auch für die Außenanlagen,
- Sicherung der Verpflichtungen des Eigentümers im Rahmen des Winterdienstes,
- Kontinuierliche Überwachnung der Haustechnik, z.B. Heizung, Aufzüge, Wasserleitungen, Feuerlöscher u.a.