Nur dann, wenn eine Wohnung vermietet ist, können den Kosten einer Immobilie auch die entsprechenden Erlöse gegengerechnet werden.
Dabei ist mit der Unterschrift unter einen Mietvertrag zwar ein wichtiger erster Schritt getan - die laufende und professionelle Überwachung und Steuerung aller mit der Vermietung verbundenen Prozesse ist erst die Garantie dafür, dass ein kontinuierlicher Geldfluss für den Hauseigentümer gewährleistet ist.
Um dies zu sichern, bieten wir speziell auf die Mietverwaltung zugeschnittene Dienstleistungen an, die entweder als Komplettpaket oder in Form einzelner Module vertraglich gebunden werden können.
| Mietverwaltung bedeutet für uns: Verantwortung zu übernehmen bei der Verwaltung IHRES Immobilienvermögens. |
Unser Service umfasst:
- Überwachung der Miet- und Nebenkosteneingänge
- Anmahnung rückständiger Mietzinsen und Abrechnungsschulden
- Suche neuer Mieter und Abschluss der Mietverträge bei Neuvermietung
- Entgegennahme und Verwaltung von Sicherheitsleistungen (Kautionen)
- Abnahme von Wohnungen bei Mieterwechsel
- Prüfung und Durchführung von Mieterhöhungen und Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen
- Erledigung des gesamten mündlichen und schriftlichen Kontakts mit Mietern
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung
- Überwachung des baulichen und technischen Zustands des Mietobjektes, einschließlich der Außenanlagen durch periodische Begehungen
- Umfangreiche Beratung der Eigentümer hinsichtlich notwendiger Reparaturen und Sanierungsmaßnahmen
- Koordination der durchzuführenden Reaparatur- und Baumaßnahmen
- Veranlassung sofortiger Maßnahmen in dringenden Fällen, z.B. bei Rohrbruch, Brand- oder Sturmschäden
- Meldung von Schäden an die Versicherung
- Organisation und Überwachung der Personen, die mit der Erfüllung von Verkehrssicherungspflichten beauftragt sind